Nos prestations : inspection caméra, surconsommation d'eau, humidité, ventilation et expertise de biens

Caméra d'inspection des canalisations

L'inspection caméra de canalisation permet de contrôler visuellement l'intérieur d'un réseau d'évacuation, d'une canalisation ou d'une zone difficile d'accès. Elle est utile pour identifier une anomalie sans démontage important : bouchon, rupture, affaissement, défaut d'écoulement, corps étranger, accumulation de tartre ou suspicion de fuite.

Grâce à une caméra endoscopique adaptée, K.A.C Expertise peut inspecter les canalisations, regards, évacuations, siphons, zones sous bac de douche, réseaux enterrés ou parties difficiles à observer directement.

À retenir sur l'inspection caméra

• Elle permet de visualiser l'intérieur d'une canalisation.
• Elle limite les démontages et ouvertures inutiles.
• Elle peut fournir des éléments photo ou vidéo utiles pour comprendre l'anomalie.
• Elle peut être réalisée à titre curatif ou préventif.

Localisation de conduites enterrées ou encastrées

La localisation de conduite permet d'identifier le tracé d'une canalisation d'évacuation ou d'alimentation. Cette prestation est utile avant des travaux, un percement, une extension, un terrassement, une création de piscine, une modification de réseau ou une réparation.

Selon la configuration, la localisation peut concerner différents types de conduites : PVC, fonte, acier, cuivre, PER, multicouche ou autres réseaux accessibles à la détection. L'objectif est d'éviter d'endommager une canalisation et de mieux connaître le passage des réseaux.

À retenir sur la localisation de conduites

• Elle aide à préparer les travaux et à éviter les dégâts inutiles.
• Elle permet de mieux connaître le tracé des réseaux.
• Elle est utile pour les particuliers, professionnels, syndics, gestionnaires et collectivités.

Surconsommation d'eau : compteur qui tourne sans raison

Une surconsommation d'eau peut révéler une fuite invisible, une canalisation défectueuse, un équipement sanitaire qui fuit ou une anomalie sur le réseau après compteur. Dans certains cas, aucune trace d'humidité n'est visible au départ, mais le compteur continue de tourner alors que tous les robinets sont fermés.

K.A.C Expertise intervient pour rechercher l'origine d'une consommation anormale d'eau à Rouen, Sotteville-lès-Rouen, en Seine-Maritime, en Normandie et en Île-de-France. L'objectif est de comprendre si la surconsommation provient d'une fuite cachée, d'un réseau enterré, d'une canalisation encastrée ou d'un équipement sanitaire.

Comment se déroule la recherche ?

Nous commençons par analyser les signes visibles, le comportement du compteur, les réseaux accessibles et la configuration du bâtiment. Selon la situation, nous pouvons utiliser des méthodes non destructives comme le gaz traceur, l'électroacoustique, la caméra thermique ou l'inspection vidéo.

Après l'intervention, un rapport peut être fourni avec les constatations, les zones contrôlées, les méthodes utilisées, des photos, une conclusion et des préconisations. Ce document peut être utile pour votre assurance, votre propriétaire, votre syndic ou votre gestionnaire de bâtiment.

À retenir sur la surconsommation d'eau

• Un compteur qui tourne sans consommation peut indiquer une fuite invisible.
• Une facture élevée doit être vérifiée rapidement pour éviter l'aggravation des dégâts.
• La recherche de fuite non destructive permet de cibler l'origine probable sans casser au hasard.

Analyse d'humidité dans les murs, sols et plafonds

Une humidité persistante dans un logement ou un bâtiment professionnel peut avoir plusieurs origines : fuite invisible, infiltration, condensation, pont thermique, remontée capillaire, défaut d'étanchéité ou problème de ventilation.

K.A.C Expertise intervient pour analyser les signes visibles, comprendre le contexte du bâtiment et orienter les recherches afin d'identifier l'origine probable de l'humidité. Cette analyse peut être réalisée seule ou en complément d'une recherche de fuite non destructive.

Notre méthode d'analyse

Nous observons les traces visibles, les zones sensibles, les conditions d'apparition de l'humidité et la configuration des lieux. Selon la situation, l'analyse peut être complétée par une inspection thermique, des tests ciblés ou une recherche de fuite non destructive.

L'objectif est d'éviter les conclusions trop rapides. Une tache d'humidité ne signifie pas toujours fuite de canalisation : elle peut aussi révéler une infiltration, une condensation ou un défaut de ventilation.

À retenir sur l'analyse d'humidité

• Elle aide à distinguer fuite, infiltration, condensation et autre pathologie du bâtiment.
• Elle permet de mieux cibler les contrôles avant réparation.
• Elle peut donner lieu à un rapport avec photos, constatations et préconisations selon la situation.

Ventilation, condensation et renouvellement d'air

Un problème de ventilation peut provoquer ou aggraver des phénomènes d'humidité : condensation sur les vitres, moisissures dans les angles, odeurs persistantes, air chargé en humidité, dégradation des peintures ou apparition de taches noires.

K.A.C Expertise intervient pour analyser les signes d'humidité pouvant être liés à un défaut de renouvellement d'air, à une ventilation insuffisante ou à une mauvaise circulation de l'air dans le logement ou le bâtiment.

Ventilation ou fuite d'eau : pourquoi vérifier ?

Les traces d'humidité ne viennent pas toujours d'une fuite. Dans certaines situations, elles peuvent être liées à un phénomène de condensation ou à une ventilation insuffisante. À l'inverse, un défaut de ventilation peut masquer ou aggraver un problème d'eau déjà présent.

Notre analyse permet d'orienter les contrôles et de mieux comprendre l'origine du problème avant de lancer des travaux inutiles.

À retenir sur la ventilation

• Une mauvaise ventilation peut provoquer moisissures et condensation.
• Elle peut être confondue avec une infiltration ou une fuite.
• Une analyse claire permet de mieux choisir les travaux ou corrections à réaliser.

Expertise de bien avant vente ou acquisition immobilière

L'expertise technique d'un bien immobilier permet de contrôler certains éléments liés aux canalisations, à la plomberie, au chauffage, à l'humidité, à la ventilation ou aux traces visibles pouvant inquiéter un vendeur ou un acheteur.

Avant une vente ou une acquisition, K.A.C Expertise peut intervenir pour apporter un regard technique sur les installations accessibles et les anomalies visibles : trace au plafond, humidité murale, évacuation, réseau sanitaire, suspicion d'infiltration, défaut d'étanchéité ou ventilation insuffisante.

À retenir sur l'expertise avant vente ou achat

• Elle permet d'anticiper certaines mauvaises surprises.
• Elle peut aider à mieux maîtriser son budget lors d'une acquisition.
• Elle apporte des éléments utiles au vendeur, à l'acheteur ou au gestionnaire.

Inspection thermique et analyse complémentaire

L'inspection thermique permet d'observer certaines variations de température, zones froides, ponts thermiques ou indices d'humidité. Elle peut être utilisée en complément d'une recherche de fuite, d'une analyse d'infiltration, d'un contrôle de ventilation ou d'un contrôle de bâtiment.

La caméra thermique ne voit pas directement à travers les murs et ne remplace pas une analyse complète. En revanche, elle peut orienter les contrôles et aider à comprendre certains phénomènes : humidité persistante, défaut d'isolation, condensation, infiltration ou anomalie localisée.

À retenir sur l'inspection thermique

• Elle est utile pour orienter l'analyse.
• Elle doit souvent être complétée par d'autres méthodes selon le sinistre.
• Elle peut aider à identifier des zones à contrôler plus précisément.